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La venta de una propiedad residencial es un proceso que requiere el cumplimiento de ciertos requisitos legales. «Los requisitos legales para la venta de una propiedad residencial» son un aspecto crucial que todo propietario debe conocer antes de iniciar el proceso de venta.

Si estás pensando en vender tu propiedad residencial, ya sea en el Petén, Guatemala o en cualquier otra parte del país, es importante familiarizarte con las normas y regulaciones aplicables. Este artículo te brindará una guía completa sobre los requisitos legales necesarios para llevar a cabo una venta de propiedad residencial de manera adecuada y sin contratiempos.

Documentación necesaria

Para iniciar el proceso de venta, deberás tener a mano la siguiente documentación:

  • Escritura pública de la propiedad
  • Certificado de gravamen
  • Pago del Impuesto Único Sobre Inmuebles (IUSI) al día
  • Avalúo catastral
  • Documento Personal de Identificación (DPI) del vendedor y del comprador

Formalización de la venta

Una vez que tengas la documentación en orden, podrás proceder a la formalización de la venta. Este proceso se lleva a cabo mediante la firma de un contrato de compraventa ante un notario público. El contrato debe contener información sobre:

  • Descripción de la propiedad
  • Precio de venta
  • Forma de pago
  • Fecha de entrega de la propiedad

Impuestos y tasas

Al vender una propiedad residencial, se deben pagar algunos impuestos y tasas, como:

  • Impuesto sobre la Renta (ISR)
  • Impuesto al Valor Agregado (IVA)
  • Timbre fiscal